房产纠纷百科文章

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  物业管理费包括哪些

  公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

  2020-11-0490人阅读

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  房地产开发流程周期以及流程

  导读：第一部分，房地产开发公司的准备工作。第二部分，行政审批部分1、选址定点阶段。2、规划总图审查及确定规划设计条件阶段3、初步设计和施工图设计审查。4、规划报建图审查阶段5、施工报建阶段六、商品房预售许可阶段七、建设工程竣工综合验收备案阶段。

  2020-11-04121人阅读

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  房地产开发资质标准是怎样的

  导读：等级不同标准不同，房地产开发企业资质等级按照其拥有注册资本、条件划分为几个等级一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。

  2020-11-0490人阅读

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  房地产开发手续流程是怎样的？

  导读：第一部分，房地产开发公司的准备工作第二部分，行政审批部分1、选址定点阶段。2、规划总图审查及确定规划设计条件阶段3、初步设计和施工图设计审查。4、规划报建图审查阶段5、施工报建阶段六、商品房预售许可阶段七、建设工程竣工综合验收备案阶段。

  2020-11-04111人阅读

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  房地产开发需要哪些证件和手续？

  导读：需要的证件《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。手续1、立项审批2、规划设计3、建设工程报建,首先要提供资料到建委办理登记手续.4、建设工程竣工验收5、办理预售许可证。

  2020-11-04211人阅读

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  房地产开发流程需要多长时间

  导读：房地产开发流程需要的时间并不算少，任何行业都需要经过法律的审核，才能够进行。1、选址定点阶段2、规划总图审查及确定规划设计条件阶段3、初步设计和施工图设计审查4、规划报建图审查阶段5、施工报建阶段六)商品房预售许可阶段。

  2020-11-04481人阅读

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  房地产开发流程及五证是什么

  导读：流程1、、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。2、、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。五证《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

  2020-11-04131人阅读

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  业主维权请愿书怎么写

  导读：用书信格式书写，写明小区概况，把问题详细写清楚如部分楼房所占土地，土地证被开发商抵押，现在开发商破产，无法偿还贷款，土地被多个法院查封。写所经历的维权过程，表明自己诉求。结尾署名。

  2020-11-04453人阅读

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  烂尾楼业主如何维权

  导读：首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。

  2020-11-04735人阅读

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  业主如何向物业维权

  1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。3、提交仲裁机关仲裁。4、业主与物业管理公司协商解决。

  2020-11-04225人阅读